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车上，杜洋静静的坐在后座，张浩辰和舒晴俩人坐在前面，小王保姆没有来，本来舒晴也想坐在后面，不过杜洋以昨晚没睡好路上可能躺一会儿做理由，把她撵到前面。
昨晚查了很长时间的资料，总算知道‘楼改’小组的人为什么有底气说出10换1了。
平行世界的房价和杜洋以前的世界一个样，一直在噌噌噌的往上涨，不管工资怎么涨，可大部分人都很难买的起房，政府虽然知道不能放任，可一直都没有什么好办法，三十年前的时候终于狠下心要征收房产税和空置税，意在彻底的抑制房价上涨。
那个时候的房价已经涨到了匪夷所思的地步，很多人全部的身价都压在了房产上面，而且大都是贷款买的房。
政府一开始征税，很多人手里流动资金不足，就不得不想办法把手里的房子变现一部分，可挤在一起同时卖房，一时之间哪有那么容易卖出的，委托者也是靠炒房发家，征税前刚刚吃下了一栋楼的整个单元，足足32套房，听到风声后也只来得及出手2套，剩下的30套就全砸在手里了，人类天性的追涨不追跌，房价越降越没人买。
很多人贷款买的房子被银行收回，几乎一夜之间就变成了一无所有的穷光蛋，跳楼自杀的比比皆是，政府紧急叫停征税，但市场已经形成恐慌，所有人都看清楚一个事实，那就是已建的房子数量远远超过了刚需的数量，房价一直在降。
政府一面冻结房产交易并要求银行不得强制收房，一面超额印刷大量货币造成人为通胀，很多银行公司破产，物价飙升，这就是小王保姆曾经遇到的一平方三百万的情况，委托者趁着货币贬值的工夫还清了房贷，可手里压了几十套再也卖不出去的房子。
这次经济危机的影响过了近二十年时间才慢慢恢复，房产交易冻结虽早已经取消，但是随着人口的不断下降，根本没多少人再愿意买房，曾经火爆万分的房地产市场低迷的就此进入冰冻期，除了政府控制的以外，房地产公司几乎全部死光。
直到后来游戏市场的火爆，才让人们看到期望，以前建造的房子无法承受大型游戏机的重量，想要放置大型游戏机就必须重新造房，所谓的XY房型，就是‘虚拟游戏’的首写字母XNYX的缩写，二线城市现在只是刚刚开始，一线的试点城市XY新房型已经被抢疯了。
因为市区的大块地方基本上都已经被‘老旧小区’占满，于是就有了‘楼改’小组，试点拆迁一部分空置过高的小区，重建新房，旧房子的拆迁，新房子的建造几乎都控制在政府手里，要么重新花大价格买新房子，要么就拿卖不出去的旧房子来置换。
拆迁旧房子，政府也不可能再吃亏，总得要捞回一笔，10：1的比例全国通用，你不同意就先从别的小区开始拆，至于以后房价是什么情况，谁也没办法预料到。
张浩辰说他们家要发了，其实也并非毫无道理，房子放在那里没人住，卖不出去根本体现不了它的价值，置换成抢手的新房型就像是白捡了三套一样。
置换还是不置换杜洋想的头疼，一直睡不着，直到后来才反应过来，‘TNND，我操这闲心干嘛，这是委托者家的事情，换不换他们家人说了算，自己就是来做任务的，最多撑死2年就挂掉。’想通了之后就再也没放在心上，睡他的大觉去了。
“您就是张叔叔吧，万分荣幸能见到您。”车子刚在‘锦绣豪庭’小区门口停下，一个身穿西装的胖子就冲了过来，殷勤的为杜洋开车门。
张叔叔？这是委托者认识的？杜洋和他握了握手，“你是？”
胖子笑呵呵的，脸上的肉都抖了起来，“张叔叔没见过我，我可是仰慕张叔叔已久了，我的父亲是姚俊松，曾经和您一起炒过房，经常在家提到您，小侄姚培光。”
应该也不是有多熟悉的人，不然不会连家中孩子的面都没见过，但对方开口就叫叔叔，杜洋也只能摆出一副长辈的样子寒暄几句，“你父亲最近身体可好？”
“托您的福，家父身体还算健康。”胖子姚培光乐呵呵的，“我是‘楼改’小组在锦绣豪庭的负责人，昨天手下的工作人员冒昧打扰张叔叔，可能没有给您解释清楚情况，惹您生气，我在这里先给您赔罪了。”
说完还真的作势鞠躬赔罪，杜洋赶紧闪开，摆手道，“千万别来这一套，等老头子相片挂在墙上的时候你再来鞠躬也不迟。”他一个冒牌货可当不起。
“张叔叔说笑了。”姚培光见杜洋躲开也不再坚持赔罪，不过还是抢着搀扶他朝小区里面走去，张浩辰和舒晴跟在后面。
“张叔叔，您当初真的是非常有眼光，一下子在‘锦绣豪庭’购买了三十多套房子，这可是当时市区有名的花园小区。”姚培光一边走，一边拍马屁道。
可惜技术实在不怎么样，全拍在了马腿上，杜洋撇撇嘴，“要是真有眼光就不会买房子了，几十套全砸在手里头了。”
姚培光摇了摇头，“那是大环境的影响，并非您的过错，不过买房也并非一件坏事，像是我父亲当时最后一波没有买房，把钱全部投进了股市里面。”
“怎么？没赚到钱？”
姚培光叹息，“何止是没赚到钱，彻底赔了个精光，我小时候出门就有豪车接送，后来想吃根冰激凌都买不起。”
杜洋“……”如果是委托者本人在，想必对比之下心情能好很多，可惜他不是委托者，也没办法帮上什么忙。
小区进门不远处就是一个休息的地方，初夏的早晨挺凉爽，姚培光示意可以在这里先谈一下。
杜洋指了指身后的张浩辰和舒晴，“具体的什么情况你可以和他们谈就可以，我不会插手，如果他们决定置换，那就置换。”又对张浩辰嘱咐，不要忙着做决定，做决定前也可以打电话和在外地的父母联系一下。
既然决定不插手，杜洋自然也懒得听什么，就想在小区里面逛一逛。
“张爷爷，要不我陪您一起吧。”舒晴不想和张浩辰呆在一起，更何况这里面真没她什么事情，如果不是杜洋开口要求，她不好意思拒绝的话，压根就不会来的。
“舒晴你就当时帮帮我吧，浩辰这家伙我怕他头脑发热当场就做决定，你在旁边还能帮我劝劝他。”说完杜洋也不管舒晴答不答应，就独自朝小区里面走去。