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到这一,把拿到票号,就可以拿一笔银子,用来第二次账,毕竟不同渠道的融资成本还是不一样的。
机构和票号,还是有差异的。
合一下财务,减一下成本还是很有必要的。
不过从票号里拿出来的银子,主要还是为了搞开发用的,要项的正常运转。
只是用不到这些。
很易就会发现,在这个阶,已经有一笔银子了出来,于向是在哪里,那就不好说了!
在开工建设的时候,由于行业的内卷,垫资建设本已经成为常态。
也就是说,拿地之后,本上不用掏银子,等着钱就行。
按照项进度付款就行。
当然,说是这样说,不过拖欠已经成为常态。
等开工一时间之后,项初见规模的时候,还可以次抵押,借一次银子。
只要标的物的价,一直上,就可以一直扩大规模。
在这个阶,乎所有的产权,都已经全部抵押了出去,说了,能够套出来的银子,乎已经全都套出来了。
等正卖出的时候,等买家的银子到账之后,移形换,去把原来抵押的产权赎出来,成易程,已经不是么秘密了。
但是要注意的是,从卖出一直到货,中间还得有个两年的时间。
有人垫资开工是不错,但是项里的银子,已经全都转移了出去,要是不能够按进度使结账的话,垫资方肯定是不的。
到时候停工就是一种必然。
所有的烂尾,说了,就是资挪用导致的祸患。
资本逐利是天性,而投资报率的多少,了单纯盈率,还得综合考虑资本运转的。
在形势一片大好的时候,想尽一切办法,拓展规模,抢占场,乎没有人能够抵抗住诱惑。
“您不要用这种眼神看着我,咱们背后有上皇在,项肯定没问题,那么借点银子么。”
“说了,只要一直付利息,欠点银子怎么了。”
想来也是,只要贾环能把盘子大,借新还旧就能够玩得起来。