第三章:熟悉项目,沙盘说辞 一

　　第三章：熟悉项目，沙盘说辞（一）
　　带着你前进的，不是前方梦想的光芒，而是现实的万丈深渊。今天你不逼迫自己，明天的现实会让你痛苦不已。基于对现实的充分理解，我只有拼命努力。
　　我揉了揉疲惫的双眼，继续拿起第二份资料。
　　区位篇
　　果岭创客城，位于人民东路北侧，属于经济开发区核心位置，也是政府重点发展的地段，向东2公里左右就是新建的高速出入口，我们从这过去大概几分钟就可以到达，可以说是出入果岭的必经之地，同时也将是果岭县的门户形象。
　　果岭创客城，紧邻经济开发区办公大楼，北靠东胡路，东侧是创客大道，贯穿市场南北，东侧汇源风景区，也是果岭一道亮丽的风景线。
　　项目交通便利，辐射范围很广，大交通才有大财富。我们去每个城市会发现汽车城一般都会建立在距离高速出入口比较近的地方，这样会让交通物流十分便利。
　　项目附近是新汽车站，距离项目仅1公里，我们创客城将发展成未来果岭东部汽贸，物流集散地。
　　项目沙盘
　　沙盘摆放位置和我们实际方位是一致的，上北下南，左西右东。
　　咱们项目是县政府重点招商引资项目，总投资6个亿，总占地面积420亩，总建筑面积28万方。
　　市场内上万方停车位，市场内部主干道达45米宽，楼间距在15米——30米，超宽的楼间距更适宜专业市场经营。
　　购车、修车、美容车一站式消费，车管、车检、车购税一条龙服务。整个项目共计58栋，项目分为三期来建设，产品双首层商铺，一二层分层销售，二楼连廊设计，栋栋相连，铺铺相通真正做到每一平米充分体现商业价值。
　　整个项目均是框架结构，易于切割组合。6.1米挑高，买一层得二层，开间统一4米，柱距8米（商铺柱子比普通少一半，商铺价值提高），面积在32--112平方之间。
　　这里是果岭县交警队车管所，占地面积4600㎡。
　　这是上万方大型活动广场，各种车展、促销活动将在这里举办。这边是车辆检测线区，具备标准化质检与环检的车辆检车线。
　　我们创客城有24小时保安巡逻，24小时监控，电子巡更系统，智能安保设施等确保商户的安全性。
　　政府把果岭的车管所，车辆检测线，国税局车购办，市场监督管理局以及银行，保险公司都将入驻本市场，并组织市场监督，税务，消防，市容等机构组成的执法小组，引导商户入驻市场，政府承诺不会再审批汽贸用地。
　　同样整个项目准备打造砀山规模最大，功能最全的汽车贸易及综合配套服务平台。也就是说我们创客城是集一座汽车贸易，汽车服务，汽车物流，汽车博览，汽车文化、电商服务等六大功能于一体的综合型汽车交易市场。。
　　在果岭属于垄断性，唯一性，统一规划，统一管理，统一招商，终身托管，终身运营的汽配，汽车用品第一品牌商城。
　　规模大，功能全，选择面广。从您购车，修车，美容车，一站式消费，车管，车检，车购税，一条龙服务。