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“老板要我说，你早该买车了，天天骑着你那直行车，别人都在说三道四。”李明开车，我也没什么讲究坐在副驾，我一边抽着烟，一边和他聊着，听他这么说，我没好气的说道：“你给我出钱啊，早买，要是早买那来的钱开店。再说我早买干什么，我又不够年龄，拿不到驾照，出钱买给你过瘾？就家里那破路，我还不如骑个自行车。”能给他说实话吗？当然不能说我就是扣，这么解释也是何其合理的。
有时候说出去的话，本来是想表达这个意思，但是别人听过后，理解的就不是这么回事，李明听我说完，尴尬的笑了笑
“哪能啊！”
时间也不早了，我随便寻了一个馆子，两人对付着解决掉晚饭问题，找了一家酒店住下。酒店包早餐，吩咐李明自己解决不要叫我，今天忙了一天我要睡个自然醒，到时候醒了我会给他打电话。
大床房就是不一样，洗个澡，一觉睡到第二天早上九点左右才醒了过来，再等我收拾完毕出发已经快10点。昨天转了一圈，基本上也了解了个大概，今天就直接叫李明开车去WH区，来到WH区一家房产中介处，下车进门。
人靠衣装马靠鞍，今天是自己开的奥迪过来，给人的感觉就不一样，再没有进店不理的事情发生，一进店，只见一个小伙子一下就窜了起来，连忙笑着问道：“老板您好，我是志诚中介小吴，请问您有什么需要？”
正所谓手快有，手慢无。旁边的同事看见这个人的速度，也是黯然自恼。叫他抢了先。
瞧着服务态度，您字都用了出来，我听着心里就高兴。回答道：“看看你这边有没有店铺出售？”
“请问老板您是准备看哪里的店铺，我这边好查一下资料。”听我这么说，小吴又问道。
我想了下，说道：“就WH区这边的50平至100平左右的，你先查查我看看再说。”
“好的，老板您们先请坐，我这边为你先查一下。”引着我们在旁边的桌子边坐下，连忙叫同事帮着倒水，自己着去翻本子看登记记录。为什么是翻本子，我只能说现在电脑还没有普及。
一会功夫，小吴拿着登记册走了过来，坐在我旁边说道：“老板这边我为您查过了，满足您要求的，我们店现在整个WH区共有十三家店，分别是菊乐路上有2家，高升桥路口有1家，浆洗街有3家，少陵路有3家，双楠路有2，然后二环外有2家。其中面积分别是。。。。。。。”
听了个大概，只听也不知道好坏，叫着小吴一起出门，去实地看看再说。
一圈转下来，具体位置有了一个了解，然后我在结合后世的城市发展，想了下，对着小吴说道：“你这里有几个店铺是你们内置的？”2008年之前，房产中介有这么一种操作模式，认为是优质房源，就用低价从房东手上先买过来，自己屯着，再用高价卖出去，从中赚取差价。房子一时半会卖不出去，很多卖房子的人也是急需用钱，也就认可了这种操作，等到08年过后，人们都学聪明了，这种操作模式也就自然而然的消失掉。
小吴回到道：“菊乐路2家，浆洗街上2家，少陵路上2家，双楠路上1家位于。。。。”
我叫小吴给我拿了一篇纸，按照大概方位，画了出来，盘算了下，说到：“你打电话把高升桥路口的那家房东叫过来？”
小吴听我这么说，连忙叫同事帮着打电话，叫房东过来有人看房子。
见小吴安排好后，我问道：“你们现在内置的店铺是怎么说得。容城的店铺均价是多少？”
“老板，现在整个容城门面均价不好说，扯得太开，一环以内的均价是3300左右一平，二环的均价在2400左右一平，其他的在一千四五左右。我们内置的，浆洗街那两家是3200左右一平，其他的为2700左右一平”
我点了点头，表示了解了。等了一会，高升桥路口那家房东过来，两人讨价还价半天，开始房东想要3000一平，我觉得太高了虽然在一环上，但是在路的外侧，也能只能算一环外，最后以2880块钱一平，拿下他这个店。叫着李明跟着财务和房东一起去银行一趟，把钱转给他们。
我和小吴着是继续聊其它的，叫他把他们内置的店铺算下，总共需要多少钱。
听我口气，是准备全吃下，连忙笑着道了一声稍等，把计算器拿过来，一阵噼里啪啦算下来，7家店铺，共计634平，价格是1648400。
听他这么做，我叫他把计算器拿过来，算了算，均单价是2600，还是有点小贵，想了想，问道小吴：“这个主你能做吗？还是要叫你们领导过来具体谈？”
见我问起这个小吴点头说道：“老板您放心，这个我能做主的，请问您有什么疑问吗？”一般房东挂掉店里的房屋，需要客户和房东两个人面谈，中介从中抽取固定比例佣金。内置的房源，公司都会设置底价，然后下发到每个员工的手上，员工自己操作，在不低于底价的情况，谈得越高拿得提出就越大。
见小吴这么说，我想想了答道：“既然你能做主，那我们就谈谈，你这个均价太高，均拉都到了2600，还要加上税前，佣金这些，差不多都快到200万了，而且你这七家店也就2家位置还点，其余的5家，有些已经靠近两环边说，有些地理位置也不是很好，这样我也不还多了，2200我看差不多。”
听我这么说完，2200刚底价上了一点，那肯定不行。小吴立马说道：“老板您说笑了，位置你刚去实地也看了，要么位置好，要么就是人流量大的，你一开口直接还到2200，不代老板您这样的。”
看样子是没有还到心里价位上去，还得加码才行，我想了想说道：“小吴，你也看见了，刚我已经买了一家，而且现在我是直接准备入手7家，带着真诚实意过来得，这样我再加一百，每平2300，这样够意思了吧！你要是再不同意我就真没办法了，我只能去其他中介再看看了。”
见我这么说，小吴心里预估着也是差不多了，告了一声“老板你这还的太低了，这个价我自己做不了主，我得向上面请示下。”说完就去给上面打电话。
我心里想到，后世这样的套路还少嘛，先说自己做不了这个主，然后假模假样的去所谓的打个电话向领导请示下，最后再过来说，经过我怎么怎么的争取终于说动领导，做这单生意。
有的人听这么说，感觉中介的人帮了自己很大的忙，在最后签合同谈其他的时候，就不好意思，中介说什么也就不好再多纠结其他的。我就想对着他说，少一些套路，多一些真诚能行不？
一会回来，小吴就对着我说道：“老板这边我给向上面领导请示了下，鉴于你一次购买的量大，领导经过慎重考虑，同意你的这个价钱。”
我点了点头，同意道：“恩，那就办吧！”
得到了肯定答复，小吴脸上的笑容更剩了，连忙拿出合同，办理起来。先算出价格，房屋价格1458200元，佣金2个点29164，问了问我这次还是全款吗，得到我肯定答复后，有算了下房产购置税，印花税，及他们代办手续费，公证处手续费等等，共计1846500，抹掉零头一共1846000元整。
拿起合同，看了下里面没有问题，也规定了房屋过户时间等问题，大笔一挥签下了自己的名字，拿出电话给李明打过去，叫他和中介的财务核对账户，把这钱也打过去。
忘完这些后，小吴连忙给我重新倒茶，一边聊着天，一边等他们去银行办手续的人回来。我问小吴要了张名片，要是我还有需要到时候再打给他。
两个小时后，去银行的一行人就回到了店里，这边李明把卡还给我，那边财务也向小吴说了声没问题后，我等李明休息下，约定明天去一起去公证处办理代办手续，就和李明开车离开。
有人说过，人这一辈子下来就围着这一日三餐在忙活，可不是嘛。眼见也要到饭点了，不知道刚在中介那边他们也不叫我们留着吃个饭再走，毕竟今天再他们那里购买了200多万的房产。。
小吴送我们上车离开，回到店铺，那似发了疯一样，在那里又跳又叫，手舞足蹈。本来旁边的同事刚都看得眼红，这会小吴再这样，都练练起哄到必须请客。小吴也高兴，这单提出下来后对去情况吃饭，那都是渣。摆手说到没问题，等会下班都别走。
我和李明找了家火锅吃，两个大老爷们吃火锅，李明要开车没法喝酒，我一个人也喝不起劲，顺便烫了点东西应付了事。饭后也没有想过安排什么饭后娱乐活动，再开车到处转转后回到酒店休息。