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房子,铺子,要想租高,必备有三要。
地,地,还是地。
从宁纺立当一个年度地表最佳租婆开始,就不停的在功课,一有就观察那些旺铺,观察学校附的租婆。
总结出“地”这唯一的黄要。
使破烂的铺子,只要地好,在人旺的地方,卖么都赚钱。人气旺连吆喝都了。
人气不旺的地方不论怎么广告推陈新,没有用,就是三天的热度。
一轮骚操作,下来,装修的钱,广告的钱,板裤衩都亏了。没钱房租,签了合同只有转租,转租的人又讨价还价,最后铺子在那里,谁都不肯给房租。
房东也血亏,贷款买的个月还要还贷,一分进账都没有还要掏钱。使转转卖,价格都会一压压,扣利息各种税费,只得一本。
当时为么那么痛快下200店铺。就是道学校旁边永远不愁人量。
使某家店的板经营不善,转出去换个人说不定能赚大钱,旺铺就是旺铺,破破烂烂也不愁租也不愁卖。
这200间铺子的入底,就足够养活的一大家子。
姑姑那边的城,说实话水分很大,那天吴微微也跟说楚了,合同里面有很多隐藏内。
租客1万租店铺,最后能到上不到3000。各种费用都要从租里面扣。大部分铺子已经签订合同,租减免1年3年5年不等。
繁华的背后,都有隐性的条约。要想城旺起来,必免租让一些巨头进入。
姑姑的城,到明年有租进账,那笔钱通过吴微微成立个,专门帮助有困难的残疾人。
看着面前个糟头子满脸严肃要去经营间杂货铺,怕不是体痴呆,就是当好骗。