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马强东的开场白,深的民心,这时的村民,正是需要一名正义战士。
“村里的事情,陆一鸣跟介绍过,我昨天连夜查询政府网站,核实一些相关信息。”然后马强东接过刘奶茶递上的文件,开始边念文件边解释。
大体意思告诉众人,你们的房产是受国家保护的,在未经你们同意的前提下,谁也不能对你们进行强制拆迁。
这些话都是陆一鸣提前教的,马强东又练习好几次,才会说的如此流畅。
突然有人提问。
“那如果拆迁公司的人,骚扰、威胁我们怎么办?”
“那他就会违法,你们可以报警。”
警察?
村民心中有一丝凉意,等警察来,人早就跑了,但马强东后面的话,让群民茅塞顿开。
“在警察没来之前,你们可以有组织的合法保护自己的房产,这叫做自卫,是法律允许的。”
苍鹰照顾幼崽,猛虎守卫领地,人民保卫家园,这是人的本性,谁也不能抗拒,谁也不能阻挡,人群中眉飞色舞。
但突然又有人提问。
“我们保护房产,这没错,但我们也想拆迁,就是拆迁的赔偿太少。”
“这个我已替大家调查好,按照京都近郊经济水平,土地价值,还有拆迁案例,拆迁的补偿款应该在每平米在3500元左右。”
这群老百姓一听,目光锐利,那些黑心的拆迁商,只给出每平米1200元,这简直是卑鄙、无耻,丧尽天良。
人群中的咒骂声渐起,但随着马顾问的说话,瞬间安静。
“我是名法律顾问,我会帮助大家跟拆迁商谈判,本来法律谈判的收费很贵,但陆一鸣和我说大家的情况,还有拆迁商的无耻,我身为一名,正义的、锄强扶弱的法律顾问,不收取前期的咨询费,调查费,谈判费,只要我能将拆迁款,谈到每平米4000元,每平米交100元顾问费,超出4000元部分,每平米收取50%顾问费,你们看行吗?”
面对正义、锄强扶弱的天使,面对4000元远远超出1200的拆迁补偿,所有人点着头,微笑着,表示着愿与天使,一同共赴幸福的有钱生活。
“我是大车店村的,你能帮我家也谈判吗?”
桌下的陆一鸣,瞬间就高兴啦,郑为系统任务犯愁,没想到就送上门啦,他握着马强东的手,用力按了两下。
心领神会的马强东,认真的眼神看着对方,肯定说道:“没问题,这次拆迁我查过,灰土岗村、大车店村、草桥村都是一个拆迁商,而且3跟村子相邻,又同是一批旧村改造,只要是这3个村的拆迁,我都可以接。”
后来马强东又按陆一鸣的叮嘱说:“因为法律谈判是需要授权,这样我才能代表大家说话,并且我事后收大家费用,也是要有合同,这是一份授权及合同,请排队由我的助理,李奶茶女士给大家登记、签署。”
刘奶茶从公文包中拿出,早就准备好的授权委托书、还有合同书。
授权委托书是为获得村民对房产谈判的授权,而合同是为谈成后收费的约束。
两份文件各有十几页,文字内容只有一页,而后面十几页是表格,是为这百余户村民准备。
在王半山和村治保等人维持下,村民们,由每家的户主排队签字。这队伍,像条长龙,一直延伸到村外,这让不知消息的邻村人很是好奇,打听好之后,也加入排队。
陆一鸣站在刘奶茶身后,看着合同后的表格,填上一个个村民的名字,那每一个名字就是一个银行账户,让陆一鸣心潮澎陪。
表格的中填写,村民名字,身份证号,家庭住址,测量面积,这测量面积是鹏坤拆迁公司的测量数据,这让刘奶茶的统计工作省去很多麻烦。
当看到草桥村和大车店村人登记,陆一鸣都会把人拉到一旁,询问些情况。
和陆一鸣想的一样,两个村给的拆迁补偿款也是每平米1200元,村里的孤寡老人被骚扰的,已有5人住院。
陆一鸣当即让人联系3个村的村治保,一同商量如何保卫村庄,还把马强东和王半山叫上。
经过大家商量,成立3只村民自卫小队,村口站岗,夜间巡逻,特殊时期,外村人一律登记进村。
马强东给出法律意见,因为整个村庄是村民集体共有,执行前需要全村百分之八十以上住户,签署同意书。
此时正是一致对敌,百分之八十,就算是百分之百都没问题。
王半山被陆一鸣推荐为自卫大队长,负责协调3个村的保卫工作,每个小队都购买窜天猴烟花,当发现特殊情况,无法应付时,就放烟花为号,另外两村自卫队就会支援。
三个村成鼎足之势,一定能防住黑心拆迁商的无耻动作。
最后对委托合同中数字的统计,陆一鸣招来3个村的会计帮忙,直到深夜才统计出数字。委托谈判的拆迁面积,达到170100平米。占到3个村整体拆迁面积的90%。
那10%没有委托的村民最可怜,他们不堪忍受小混混的骚扰,已然签署拆迁补偿协议,看着那些人家,着实让人觉得可怜。
【任务:对抗拆迁公司,得到600户村民支持,委托谈判面积超过十一万平米,任务超额完成,奖励人物卡牌一张,奖励哭泣卡牌一张。】
虚空中,陆一鸣左手握着人物卡牌,右手握着哭泣卡牌,这人生系统还真是够意思,超额完成任务,竟然还可额外增加奖励卡牌。
陆一鸣看着人物卡牌,正面是一个油腻腻的络腮中年人,背面是介绍。
姓名:胡一天
性别:男
职业:渣土车司机,渣土车队长,碴土车协会秘书长。
爱好:交朋友、喝酒、打麻将
怎么突然给张渣土车司机的人物卡牌。
在看哭泣卡牌,正面是一人,满脸的泪水,流的到处都是,地上都积出一小滩泪水。
说明:面对目标,激活卡牌,目标人物痛哭12小时。
哭12个小时,那还不把人给哭脱水喽,陆一鸣不敢想象。
隔天早上,在坤鹏拆迁公司内,王喜福就像受气的小媳妇一样,被亲哥骂的狗血淋头。
“你这个不争气的玩意,这三个村子怎么回事,一帮土老棒子,怎么突然就硬起来啦,小弟还被当小偷抓,你丢不丢人啊,你也配说是出来混的。”
自小被亲哥骂惯,王喜福不断点头,说着自己知错。这让大王哥王喜乐更生气,突然一名小弟进门,上报昨天踩点情况。
“哼”一脸不屑的王喜乐看着弟弟王喜福说道:“那些土老棒子开始玩村口站岗,夜间巡逻,入村登记。你给我找些车渣土,把这灰土岗村口,给我堵的严严实实。不让我进,你们也别想出。”
得到大哥命令,王喜福准备马上行动。
突然一个小弟进门道:“大王哥,门口来个律师顾问,说是灰土岗村、草桥村、大车店村的拆迁代表,想见您。”
“呦呵~这土老棒子还请上律师啦”王喜乐也是个秃子,大手摸着光头,面带诡异笑容大声道:“列队~迎客”
马强东穿着黑西服,带着金丝眼镜,身旁一身职业装的刘奶茶,小西服的领口,被一对澎湃大奶,顶得敞开。白衬衫的缝隙处,透出里面黑色的蕾丝边,一头大波浪,更是撩得身边这些小混混,不停的咽口水。
有的小混混心头火起,烧得浑身不自在,有意无意的挠着裤~DANG。更有的直接拿起座机电话,拨通对面理发店的座机。
‘~小红下午有预约吗?我拿个号。’