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038. 买房与风波

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  初八上班。
  头痛眼涩、腰酸背痛、无精打采、反应迟钝就像得了感冒一样。
  害怕打开电脑、害怕重新面对工作的压力,心里总在计算下一个长假什么时候到来……….
  这在社会学领域被称之为‘假期综合症’。
  是一种群体性的疾病,很多人都不同程度的患有此病。
  还好,余维患病症状还不是挺重的,他正在开启电脑。
  每天都有伤冬悲秋的诗人情怀、无事呻吟的忸怩作态是夏芸、毛俊莎之类的娇小姐的奢侈品,自己这个屌丝是没有资格额外享受的。
  新年工作计划虽然在元旦后就已经制订,但是真正到实施起来,也是要等到农历春节以后。
  余维在电脑上面打字,他要将自己的电视购物直销渠道模式的方案加以整理,虽然国内目前还无人做过,但是沿海城市和国外已经有人在探讨了。
  同时他也想到了年前董事会的决议,公司要启动太阳电器的房地产元年。2001年,太阳电器将正式进入正式进入地产行业。
  这是一个利润相对高企的行业,至少从表面看来是这样的。
  余维已经对地产多次做过功课了。
  正在电脑上面码字,突然秘书小刘过来了,要他立刻准备董事会会议,因为董事会要在一个半小时后举行会议。
  这是特别增加的会议,不是常规例会。
  作为董事长特别助理余维不敢怠慢,立刻冲上五楼会议室去准备。
  ………
  董事会的中心议题有两个:一是随着气温的升高,公司主打产品电热取暖器马上进入销售淡季,要着手夏季清凉电器产品的上市工作。
  二是要做地产市场的进入准备工作了。
  特别是第二点,董事长何德光特别要求余维着手前期准备。这已经是公司董事会第二次对余维提出要求了,公司对于地产市场是铁定要大手笔的。
  余维回复自己已经着手准备这方面的事务了。
  会议完成,余维回到办公室。
  他给海河办事处马俊电话,得到各个零售卖场的冬季取暖器工作正在收尾,夏季新品正在上柜,一切都在进行当中。
  看到还没有什么大事,于是余维打开网上的房屋信息,买个小套二一直是他的梦想。
  这是他私人的‘房地产’工作
  网上的信息有华润旗下的锦水名苑,蓝光地产旗下的临澜人家,还有自己每天都路过的金房地产旗下的红馆。
  这几个小区都是期房,而且大致位置相近,都在南二环外面500米的距离。
  综合考虑,还是选择红馆了。
  因为它的一期和二期房子最快5月份就能交房了。
  是这几天楼盘中最快的,而且他的单价基本上在2000左右,只是建造的质量要略差,他是不完全的框架结构,整个小区也不大,配套设施要差一些,所以价格略低。
  其它的楼盘全框架结构的,而且属于大型小区,配套好价格就要略高一些,基本在2300左右。
  余维衡量了一下自己屌丝的‘微状况’,最后就选择了最便宜的红馆。
  但是15年以后,他还是后悔了,因为配套不完善的小区升值空间要小的多,基本同时开盘的楼盘,别人临澜人家已经涨到二万一一平,而他的红馆还在一万八千徘徊,都还不好转手。
  哈哈哈。所以有些时候别人贵一点是有贵一点的道理的。
  就红馆,定了,便宜是一方面。主要是自己住的这个的房子还是‘刘大头’给租的,而起也就8月分就到期了。
  那么自己五月份拿下红馆,6月分简装一下,那么8月分刚刚可以入住。
  余维想着自己马上就可以在西都这个‘大都市’拥有自己的物业了,心里那是一个爽啊。
  中午的时候,余维特别去了趟公司门口不远处的ATM柜台。当他看到自己那银行卡上面的余额是11万零几百时候,心里瞬间就踏实了。
  他已经盘算好了,红馆的那个小套二价格是1988一平米,76平米总共15万多点,自己首付三层4万5左右,加上契税总共准备5万块就够了。
  于是,余维特别高兴,梦想就特么要实现了。关键的是自己是整个班里第一个以自己收入买房的人。
  爷爷的!哥们儿忒厉害了。
  …….
  星期天,正好是正月十二。
  一个很多人都还没有开始上班的日子,余维一大早就去订那房子。
  也许是因为他是整个楼盘开年后的第一个客户吧,虽然是个小套二,但是售楼小姐简直热情的让人难受。
  拿着那张一万元定金条,余维感到生活发生了‘天翻地覆的变化’。
  哼哼!老子不再是租房一族了。
  余维知道:也许自己十分努力才摸到的那一块天花板,也许在别人那里就只是个最低的起点,甚至连起点都不到!
  但是即便是这样他也很高兴,他矜持不了!
  而且三天后当他去签订正式认购合同时被告知,银行为鼓励按揭客户,将按照按揭总金额的百分之二奖励他现金。
  只等到余维打个收入证明然后盖个公章,银行办理按揭流程走完,次月就可以去领取那按揭奖励。
  员工办理住房按揭需要的收入证明等都在人事部。
  余维到人事部找罗艳霞。
  “哟!余董助真是厉害呢,这么快就买房了!”罗艳霞带着一股浓浓的醋意,酸溜溜的说道。
  “呵呵,哪里啊!我没有房子住,只能买个小房子住啊!”余维谦虚的说道。
  “拿到巨额奖金就是好啊……”罗艳霞话语中有一丝叹息。
  …………
  上午。
  余维正在办公桌前完成翁书记给自己下达的工作任务。
  自己按揭房的材料已经交给开发商了十来天了,所有的手续都很齐全,据说就这几天按揭就可以办理下来了。
  突然,电话想起来了。
  是财务中心华群英打来的。
  “您好,华总……”余维有些意外,因为自己目前的工作除了报销业务费用之类的,还没有过多的涉及到财务方面,她找自己能有什么事情?
  华群英关上办公室的门,说道:
  “余助理,有个情况要给你说明哦!就你年前拿的那10万元奖励,有人举报你了,要你上报奖金税,按照税务制度,减掉抵扣‘速算扣除’的数额,你都还要上一万多的税,不少哦!”
  “啊?还要上税?还要上那么多?”余维感觉头上被人抡了一棒子。
  “就我一个人吗?”余维有些懵。
  因为他知道年前因为几次活动的引爆销售,不止自己一个人拿了巨额奖金。
  “就举报了你一个人!”华群英说道。
  “举报?谁这么…..恨我啊”余维本想骂举报人缺德的,但是还是忍住了。
  想到自己一年的基本工资不加奖金的话,也就一万多块钱。现在一下子要上那么多的税,心里不甘。
  不是他想刻意逃税,关键是自己现在刚订了房,正是需要钱的时候啊。
  还真拿不出来。
  看到余维为难,华部长看看门外,说道:
  “小余,肯定不是我举报的!但是不排除我们财务部的人有意或者无意泄露了消息,被别有用心的人去举报的,而且还只举报你一个人!”
  听华群英说完,余维有些痛苦,上缴吧自己没有,不上缴吧这个‘罪名’可不小。
  “华总,必须交税吗?我正用钱呢。没有预留啊!”接着余维将自己买房子的事情给华总说了。
  华群英再次看看门口,很小声的说道:
  “只有一个办法,你立刻找十万的发票过来,我给你做成各种费用来冲抵。我们公司是区里的纳税大户,税务局可能会睁只眼闭只眼,应该不会为难你的。”
  “哦!这样啊,真是太谢谢华总了!”余维感激的说道。
  “别客气!我还没有感谢你上次出差给我带的特色食品呢!”华群英说道。
  余维有个习惯,出差时候喜欢带些当地的特色小食品回来送给办公区周围,邻近的职能部门的人。
  夏芸都拿到几次了。
  华群英接着说道:“还有此事要绝对保密,另外你找的发票里面,业务招待类别的餐饮票据不能超过百分之三十,公司财务上餐饮票据有限报比例的…..
  还有这是唯一一次,下不为例!”
  华群英‘面授机宜’完毕,装着很认真的看着电脑,然后让余维出去准备票据。
  ……..
  离下班还有十分钟,‘大头’已经到公司门口对面一百米处了。
  坐在他车里,拿着‘大头’送过来的各种票据,余维有些担心,也有些郁闷:究竟是谁啊?这么恨自己!
  ‘大头’倒是很轻松,开玩笑的说道:
  “放心吧,象你们公司这种区里挂名的纳税大户,还是以前街道企业,虽是集体企业,但也属半国企性质的。
  税务局不会那么傻,去查个员工的奖金税的,那是打自己的脸。
  我太有经验了,一般要查都是查‘大老刘’那种民营企业或者我们广告公司这种私营企业,我们才是被重点关注对象。”
  ‘大头’说完,拉着余维去吃饭。
  “谁叫你们不老实呢…….究竟是特么谁这么多事啊?”余维看着窗外轻声说道。
  “你看看谁最看你不顺眼嘛?”‘大头’说道。
  余维得到启发:“难道是她…….C!这都什么人啊?这是!
  举报我你能得到好处吗?全神州的销售业务员不都是我这样拿奖励吗!”
  ‘大头’一脸懵逼的看着余维:“别一惊一乍的好吗?哥们差点扑前面美女胸上了……”
  …….
  奖金税的风波终于平息了。
  余维在办公室也更加谨慎小心!
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