第二十六章 谈合同

　　上午九点整，秦天和陈家润几乎同时出现在超市门口。
　　双方握了手寒暄几句，陈家润说道：“我们先进店看看。”
　　双方并肩行走，边看边聊，秦天也知道了北城超市的具体销售情况，日均销售十万元，员工两三百人。
　　一年三千多万的销售，毛利有六百万左右，这个收入差点连员工工资都不够，再加上其他各种费用，不亏才怪。
　　也许知道有人过来考察，超市今天的排面比昨天要整齐不少，货物也都上的很丰满，从一楼转到二楼，然后走进办公区。
　　北城超市的办公区很大，因为员工多，所以有员工更衣室，员工餐厅，卫生间，在另一面还有几间办公室和一间约莫三十个平方的会议室。
　　高档的长形办公桌，双方对面落座。
　　陈家润拿出了拟好的合同，给了秦天一份，说道：“大概的合同就是这样，请秦总过目，什么地方如果有疑问，我们现场商议。”
　　用了十分钟时间，秦天将合同仔细看了一遍，整体上并没看出有什么问题，大概内容与昨天面谈的差不多，只是多了许多细节。
　　“合同上写，前三个月只是让我管理，销售达标之后才会签订买卖合同，这里我想改一下。”秦天的系统只有在自己的产业上才会有效果，若是仅仅做个店长进行管理，在三个月内将这么大超市的销售额翻上几倍，他还真做不到。
　　“秦总请说。”
　　“我的性子比较急，陈总你看这样可不可以，”秦天说出了自己的想法：“直接将北城超市以一块钱卖给我，三个月后，若是销售超过日均三十万元，我们再签订另一份正式购买合同，若是达不到，贵公司可以直接收回。”
　　听到秦天想一块钱买超市，陈家润想了一下，说道：“这也不是不可以，但是在三个月后，超市的固定资产不得低于现在，而且不得有抵押融资转卖等所有金融活动，超市内的重大决议必须经过我们的同意。”
　　陈家润的担心不无道理，万一秦天是个骗子，还没到三个月，超市就被秦天搬空了，到时候人都找不到，这可是价值两千多万的资产，容不得马虎。
　　此外，雇佣职业经理人和卖出去完全是两个不同的概念，超市的财务问题，人事任免权等都需要确定。
　　对于陈家润提的要求，秦天自然没有意见，他只要日常管理就可以，并不需要什么重大决议。
　　陈家润让秘书将这一条加上去，然后说道：“不过这个条件我个人做不了主，得等董事会批准。”
　　“没问题。”秦天继续聊起后面的内容。
　　最终商议，三个月后正式购买，可以分期付款，两千多万的价格加上利息，分十年付清，每年二百六十万元。
　　超市的房租，从十年一次付清谈到了年付，并且从三百万一年降到了两百四十万，十年后房租会根据市场情况有一定的上涨。
　　这一点秦天也没意见，只是约定了上涨比例的上限，具体到时候再谈。
　　如此，秦天每年需要支付北城集团整整五百万元！做为分期付款和每年的房租。
　　三个月的时间内，拥有两座小超市，一座大超市，只要系统不出差错，秦天觉得赚到五百万问题应该不大。
　　谈完之后已近中午，秦天谢绝了陈家润的热情邀请后，他也没有继续坚持，约定签好合同后再一起吃饭，然后便拿着几条更改或补充的条约找股东去了。
　　秦天打了辆车，拿着合同回到店里。
　　合同的内容秦天都仔细看过，但他不是学法律出身，所以不敢肯定到底有没有问题，便想下午找个律师看看，准备出门吃饭的时候，在店里随口一问，有没有人认识律师之类的。
　　柳菲菲立马回道：“我姐就是律师！”
　　“你姐？”
　　“我姐是省城大学法律专业的，去年刚毕业，现在在省城律师事务所上班。这不过节吗，昨天刚回家，我把她喊来。”
　　秦天大喜，原本他就是随口一问，没想到还真有认识的。
　　没过多久，一辆红色迷你停在店门口，下来一个二十多岁的女子，灰色大衣的包裹下，身型十分高挑，与古灵精怪的柳菲菲完全不是一个风格。
　　“姐！”柳菲菲上去就是一个熊抱。
　　女子拍了拍柳菲菲的脑袋，让她干活去，然后伸出手说道：“柳絮儿，秦总你好。”
　　“柳絮儿…飞飞…好名字！”此时已是中午，秦天说道：“旁边有家餐厅，我们边吃边聊吧。”
　　一听说要吃饭，柳菲菲也要去，柳絮儿白了她一眼，说道：“大人谈事情，小孩去干嘛？”
　　秦天连忙说道：“大家都很辛苦，等忙过这段，我请所有人吃大餐！”
　　这家餐厅不远，在小区西面，西餐中餐都有，虽算不上高档，但是环境很不错。
　　二人点完菜后，秦天便拿出合同，让柳絮儿看看。
　　等到菜上来了，秦天招呼先吃饭，待会再看。
　　一直认真查看的柳絮儿抬起头，温柔笑道：“对方起草的合同很专业，基本没有什么问题，只是有些细节你要注意一下。”
　　…
　　二人一边吃一边聊，全部聊完之后，饭也吃的差不多了，柳絮儿说道：“听我妹说，你明天就要签合同了？到时候我跟你过去看看？”
　　虽然妹妹的这份工作很一般，但是柳絮儿听家人说她在这上班比以前在卫生院要开心的多，柳絮儿和父母一样，并不要求妹妹的工作怎么样，只要开心就好。
　　所以妹妹有什么事，柳絮儿都很上心，能帮忙的自然去帮。
　　有专业的人坐镇，秦天当然欢迎，他也知道一般律师帮忙做事情都是有费用的，刚提起来，柳絮儿就说道：“费用嘛，这顿饭顶了。”
　　二人又聊了一会，这中间陈家润打来了电话，说秦天想要一块钱买超市的事情，董事会同意了，不过他们会派一个财务总监过来，监督超市的财务情况，日常管理的事情对方不会过问。
　　对此，秦天自然是没意见，他又不打算偷偷把超市卖了，只要对方同意这件事，就算派十个人来监督都行。