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“你跟我玩正经哈。”方妲菲见着柳上书劈头嗔骂。柳上书丈二和尚摸不着头脑,望着方妲菲直眨眼。
“给你提示下,阿玮。”
“阿玮怎么啦?”柳上书反问道,心想自己怎么又和阿玮搭上事了。
“你还装!”方妲菲娇怒道,“在‘肾亏会所’,把阿玮介绍给你,你没碰她对不对?”
“为这事啊……”柳上书笑道,“没动她,但你的情还是领了呀。”
“你也不跟我说清楚,我可是付过钱的。”方妲菲撒着娇责怪道。
“她告诉你了?”柳上书没有按方妲菲话意回应,转而相问。
“她才不会,现在的女孩子鬼得很。”
“那是?”
“你让万方给我介绍业务,我找了阿玮帮我答谢。事后从万方那知道的。”方妲菲道,“他说这礼物太珍贵了,没想到会是个雏儿。”
柳上书收敛了笑容,凝重地说道:“你老让人家一个学生妹干那事,不太好吧。”
“切,你知道什么。人家有人家的难处,这可不是害她,相反,还是帮她呢。”方妲菲反驳道,“再说,我不用她,别人也不用么?”
“有困难可以打工,人家不是在做兼职模特嘛。”
“一个月就几场,解决得了问题吗?就你仁慈?!”
方妲菲把柳上书刚约到澳洲牛排馆晚餐,两人才坐下就一通理论。服务员送来餐牌,各按自己口味点了,方妲菲窃笑道:“你没动她,便宜了万方。说吧,喜欢什么味道的,给你补上。”
“就为这事把我从日理万机中招呼出来呀?”柳上书觉得她还有事等着他。
“当然不止这个。”方妲菲扬着钢叉道,“你们的旧改项目启动了,也不见你给我透个信息……”
“这段时间忙得自己是谁都忘记了。高强没向你提过?”柳上书假装对她的事根本不知情,问道。
方妲菲神气瞬间一沉,很快恢复笑意:“上回在梵屿碰到后,再没见过他。对了,你们常去那招待?”
“偶尔,不经常。”
“不提他了。旧改的业务可要多划点给我。”方妲菲把话题拉到自己的目的上。
“地都没征完,等到装修样板房,还不要个一年两年的,现在说,太太太太早了!”柳上书真不正经起来。
“总之,打个预备招呼先。”方妲菲拉完装修业务,向前凑了凑,又道,“我也想开家代理公司,生意上你要关照哦。”
“场外代理,谁都可以做,能做多少看你本事。不过,新公司的业绩一般不会很乐观。”
“场外还要你关照什么呀。”方妲菲斜着眼睛神秘地说道。
柳上书听出其真正意图,胃口不是一般的大:“驻场机构非行业龙头不可。你这要求我办不到,宏大内部也过不了,这太为难我了。再说,我们已经有两家外援驻场。”
“龙头好办,去一线城市找一家挂靠下,这个问题不就解决了?!”方妲菲为自己的聪明高兴得拍起手来。
“刚才已经说了已经有两家了,不会再考虑引进新公司。”柳上书再次说明,“人家两公司也不会答应,有协议的。”
“大策和@房网不是合并了嘛,可以算作一家,对不对?”方妲菲强词夺理地说道,“只要你点头,万方那我搞定。”
“就算万方答应,宏大也不会允许,我也不会应允。业务不熟会影响我们的销售。”柳上书说出他的理由。
“怎会影响呢,多了一份力量呀。”
“当然会影响。大策和@房网算一家的话,两家合起来只能排一次班,机会让给不熟业务的机构,成交率会大打折扣。”柳上书有些不高兴了。
方妲菲稍加思考,说道:“有点点道理。还有一个方案,在本地注册公司,场外代理,我们相互之间整合整合,大策和@房网的业务炒一点出来……”
柳上书觉得越说越不像话了,皱起眉头:“这不是你一个人的主意吧?”
“聪明!”方妲菲诡秘地笑道,“你也加入进来,一起赚点钱,怎么样?”
“不可以!”柳上书正色拒绝,“人情社会里,人情关系上的机会关照难免,前提是能做好事,负责任,这是底线。变成挖墙脚,万万不可以!这是原则问题。”
“说说而已,不行就算了嘛,干吗这么凶。”方妲菲快速使出她的娇媚武器。
“小方,我希望你走正道,走歪路最终会把自己绊倒的。”柳上书语重心长地劝道,“今天这事还提醒我了,样板房装修可不要偷工减料,或以次充优,如果验收通不过,一套房损失几十万,还有合同工期的违约赔偿,可不是小数。”
柳上书离开牛排馆,心事重重,把和方妲菲的聊天重新琢磨了一遍,感觉事情非同小可:很明显,方妲菲和万方已经串通一气,寻机将手伸向宏大。柳上书心想,已是两家龙头机构的万方不应该呀,职场上顺利上位,业务上如龙得水,还想着从中切出一块蛋糕据为私有,过于贪婪!而且是有前科的,从媒体离职就是因为贪!又想起秦纪春说的“背后补刀、落井下石”,再想起秦纪春的两次“失位”——@房网和大策,用秦纪春的话说都是万方“处心积虑”。事过境迁,回头来重新看一遍,两次,万方都是在积极争取,但秦纪春的措词和定性,多少也有点道理。想到这,柳上书对自己说道,在自己面前很听话的万方要重新审视了。
他们既然动了念头,这次不成,还会有下次;在自己身上不成,会再攻其他高管,再不成,从营销中心内部下手,或者在置业顾问中一个一个下手,在利益面前,大多数人会束手就擒,从而达到他们暗箱操作“炒单”的目的。今天看,还只是这事,以后呢,指不定哪个地雷突然炸了。而自己,作为分管领导,管的是大条块和重要事项操作,偌大一个系统,要钻空子的话,太多了。真有了蛀虫,表面看不出来,等到钻出来见了天光,为时将晚。另外,还有些跨部门的管理,是自己触不可及的。就比如和方妲菲提的样板房装修,营销体系侧重风格、方案的抉择,材料、施工则是工程部的管理职责,通常的做法是在交付时进行验收,仅此一个动作,过程中没有监督、管控,一旦不合格,拆除重装,既消耗服务商的财力,又耽误开发方的时间。营销也是如此,尽管现场有舒映兰代表公司对三方营销人员和销售进行管理,工作内容上主要汇总、小结为主,过程中的监督缺失。
没有过程中的监督、控制,类似万方、方妲菲的阴谋操作起来没有障碍,防不胜防,从管理层到普通员工都可能被拉下水。
柳上书把高强从家里拉了出来,先讲了下和方妲菲的聊天大意,未提及管理高度的想法,以此观望下高强的态度。
“且不说方妲菲,万方露出苗头,我们始料不及,他的公司是我们主要服务机构,作为外援,不二选择,无可替代,这也是你当的初决策理由。这现象虽然不多见,也不稀罕。利益嘛,人人都想有了再有,越多越好。马克思有句名言:‘为了100%的利润,有人就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,就敢犯任何罪行,甚至绞首的危险。’这是一个普适性道理。”高强叹息道,“你的主要经历在改革开放前沿的深圳,先锋城市,观念领先,相对更讲规则,更公平。在一些内地中小城市,注重人情世故,灰色地带要宽些,潜规则多些。不足为怪。”
“你来之前,我把万方的两次上位回想了下,斯文和能干的外表下,是一颗贪婪的心,而且已经到了不可思议的地步。以他现有的职场地位,心无旁骛地做好事业,未来,财富,不会比蝇营狗苟地捞来的少;事业,将会海阔天空。但在贪婪小心思的主导下,早晚出事,迟早被社会唾弃。”柳上书终于把鄙夷和愤慨一口气倒了出来。
“这就是你常说的那句——‘人性是复杂的’。在真实事例面前,你自己又沉不住气。”高强呵呵一笑,拍拍柳上书的肩膀道,“佛家有句话,说是‘不见世间过’才是真正看破红尘。为什么‘不见世间过’才算看破,就是你的‘人性是复杂的’观念使然。”
“骨子里,你是个侠义心肠的才子。要历练到世事融通,还要多些经历。”高强见说进柳上书心坎,令其陷入沉思,补充道。
“按照他们的想法,早晚会在我们公司捅个窟窿,造成不可弥补的大损失。我今天警告方妲菲了,给她的业务不能出纰漏。万方方面,我在想,时机成熟的时候,让他们出局。”柳上书道。
“这就是我一直坚持培养、强大自己营销团队的原因,你现在终于理解了吧。”高强觉得这次沟通有聊效外的收获,由是在负面消息面前反而高兴起来了,“还有,没必要那样极端,对他们,我们要摆好心态:只是用,合作,贬义的说法也可以说成‘利用’,利用他们的能力,帮我们做成事业。你听得有点刺耳了吧?哈哈……”
“照这么说,人与人之间就没有信任了,包括你和我。”柳上书也直说了。
“有。但也有分别!”高强严肃地要阐明这个道理,“如你所说‘人性是复杂的’,也就是说人性是有差异的,所以,不要强求每个合作伙伴和你是一心的,不要去强求统一每个人的意志,从人性多样化角度,那是不可能的。现实是,只有少数人的心念是相同的,当我们遇这个少部分人时,就要珍惜。而对其他人,用其所长,防其所短。”
“彻悟了。”柳上书抱拳相向,“所以,管理学上所谓的‘以人为本’应该是‘以人性为本’,依此制订管理规则。”
“对了,并以此导向,导向利好,防范风险。”高强接上,“还有,具体的,世上,黑白灰都是存在的,不是非黑即白,知道了,更要容得下。同时,引导负面走向正面。这才是我们做事业人的职责。”
“结合现实,你对宏大一些人的不地道作为是了如指掌的?”柳上书笑道。
“不光我了解,主席也了解!”高强意味深长地笑道,“就拿具体的说,钱婧的房子是怎么装起来的,华春明的房子是怎么装起来的,我不清楚吗?把他们赶出去?不是问题,但进来的还会是这样。除非,自己已经有了制订规则的能力。”。
“所以,有人说,一间大企业就像一艘有疮有孔的大船,一边行行进进,一边修修补补,到达彼岸才是最重要的。”柳上书说着,把过程监督和控制的思路摆出来,尽快开个多方协调会,将现有的漏点堵住。
“同意。我们就是行进中的水手兼修理工。”