第五十二章 买别墅

　　第五十二章买别墅
　　艾伦看完天台的花园，又看了下沉式已经被改成健身房和游戏室的地下室，对这别墅的格局感到特别的满意。
　　“王女士，你这别墅还不错，好像你都没怎么住”艾伦淡淡说道，按奈住心动，对于这栋别墅，艾伦还是很满意的。
　　“是啊！买了之后就几乎没怎么住过，一直在外地忙，如今我反正也住不上，留着也浪费，就想卖了得了，还省了物业费。”
　　王女士自然而然的接话说道，然后又问：“艾先生，您是从事什么行业的，看你年纪那么年轻，像个大学生，是打算买房自己住？还是炒一炒？或者给别人住？”
　　王女士认为艾伦可能就是用来包养人的，或者没事炒炒楼的。这样富二代学生见过不少。
　　“这个别墅买来，我打算自己用来住的”艾伦回答道。
　　然后又接着问道：“王女士，你这别墅打算怎么卖呢？价格适合我就当即成交了！”
　　“好，既然你真想买，那我就直说，这别墅你也看了，在H市这样的一线城市，并且地理位置这么好的江景别墅已经很少了。这别墅不算地下室连楼前的小花园算上一共480坪，这些地方你也看过了，这别墅我买了之后就没怎么住过，房子的装修还有家具还都是新的呢！这样我也不多要这别墅你要买，就给五千万得了，地下室算附送，家具也送你，你要就留下，不要到时候再说。”王女士说道。
　　艾伦知道，其实王女士开的价格不高，像H市这样的一线大城市，这样的江景别墅3.5万多一平米是正常价格，更何况是装修好的别墅。不过他显然也知道漫天要价，落地还钱的道理。
　　“王女士，据我所知，你这小区的房价现在也才不过3万左右而已，而且你买的时候这房子三年前价格当时也就是27000元，你这480坪的别墅就买5千万，均价都超过3.5万了。这有点不合适吧！给个适合价格吧，我看看是否能接受，超过我接受范围，只免谈了！”艾伦表情很认真说道，艾伦来之前已经在网上把这小区的房价摸了个门清。
　　“呵呵，看来你这是有备而来啊！那你说吧！你打算出多少啊？”王女士见对方拆穿了她的意图，显然不是大头，也不罗嗦，直接和对方挑明了。
　　“这样这房您买的时候27000一平方，现在这附近的房价都是三万左右，我给你4000万，家具算送我的，怎么样？”艾伦当然要去压压价价，能压多少压多少。这个时候装暴发户，就是傻逼，专给人坑的。尼玛看哥年轻，就觉得哥好坑！就想要来坑哥！
　　“不行，不行，你这也太低了，再说了谁不知道，这H市这样的一线城市的房价一直都处于上涨！而且我这别墅装修和家具你看都是新的呢！还没怎么用过呢！这个价不行。”王女士一口回绝了艾伦的报价。
　　“你别急！你听我说，你说说要是按你的报价，那我还不如去郊区买个带花园和泳池的大别墅得了。而且我这可是一次性的全付，再说了，咱要是谈不成，按你这价格还不知道什么时候别墅才能卖出去呢？谁知道以后H市的房价会是什么样？”艾伦说道。
　　“那天政策一变，利率一提高，豪宅的价格就率先开始崩溃，王女士，你难道不知道现在买房都开始限购了吗，房子一限购买房的人就少了，房价自然也上涨乏力，所以你的价格我不会接受！”艾伦又继续瞎胡乱分析说道，虽然逻辑很烂，但也是有些道理的。忽悠下这个王女士足够了。
　　对于这位王女士急忙要卖出别墅，肯定有什么急事，所以艾伦自然要吊吊她，继续杀杀价格。能杀多少就杀多少！
　　“等等，你让我想想。”王女士听了艾伦的话陷入了沉思，沉默了一会儿后又拿出手机的计算器在上面按了一会儿，显然对陈辉的提议心动了。过了一会儿，她抬头说：“你真能一次性的结清，不用贷款什么的？”
　　“那当然，随时可以转账！”艾伦拍了拍胸膛说道。
　　“好！那就按这价格，不过我要一次性结清。”王女士说道，不过声音有点发抖，显得有点激动。
　　“好，没问题，那今天咱们就说定了，你看什么时间咱们把交接手续办了？还有吧房产证和你身份证给我看一下吧。”艾伦说道。
　　“好，这是我身份证和房产证的复印件，你看下。”王女士把房产证和身份证的复印件给陈辉看了一下，艾伦特意记下了她的身份证号码，和房产证的编号，好回去查询一下。
　　看好了之后，艾伦问道：“那王女士您看什么时候有时间啊？咱们去把过户手续办了。”
　　王女士说道：“明天可以吗？艾先生，我还有辆车，本来是打算来H市后，专门在H市开的。但是由于在H市的时间少一直没怎么开，就停在车库里，您看需不需要，要是行的话，你也一并买了吧！”
　　“喔？是什么车？”艾伦对车库那辆蒙着布的车还是有点印象。
　　“一辆宝马，才开了几千公里，去年才买的。”王女士说着带着艾伦去后面的车库看车。
　　掀开蒙布，艾伦看见了那辆白色的宝马，车型还不错艾伦也挺喜欢的，到时候自己老爸回来的时候可以给自己老爸开。
　　打开车门，车里散发着淡淡的香水味，来至于控制台上的香水，显然车已经很久没动过了。艾伦问王女士要了钥匙，发动了汽车，听了听发动机的声音，感觉没什么大问题，车也才跑了三千多公里，还没过磨合期呢，显然王女士说的是实话，这车确实很久没开过了。
　　“成，虽然我不缺车子，我好人做到底一起买了也没什么，不过我只能出30万。”其实这车连牌带保险全下来怎么着也得40几万，不过现在是二手车，来至于当然拼命压价，而且艾伦觉得王女士肯定是个“怕麻烦”的人。就觉得这位王女士是个金丝雀。。
　　“好，那就这样，明天你看什么时间你能把钱准备好，你给我打电话。咱们把过户手续办了！艾先生没问题吧！”王女士说道。
　　“可以，明天就办！“艾伦淡淡说道，心里也有些迫不及待住上自己的新别墅了。